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房东/租客事项档案

我什么时候可以发布租户驱逐?

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 房东/租客事宜 2020年11月2日,星期一。

由于最近联邦政府史无前例地暂停执行驱逐令,特拉华州的房东可能会急于对造成麻烦或使财产所有人付出金钱的房客采取行动。禁令一经解除,法院便可能急于处理 租户驱逐。因此,那些预期不得不搬走租户的物业经理可能希望了解或审查驱逐的适当原因。

向房东提问,避免潜在的纠纷

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 房东/租客事宜 2020年4月29日星期三。

大多数希望在特拉华州这里租房的人都知道询问租金,押金,宠物政策和类似问题。但是,还有其他 潜在租户可能要问的问题 房东承诺签署租约之前。否则,可能会导致将来发生纠纷,最终导致纠纷,这可能会浪费时间,挫败感和房客的金钱。

解决房东/房客事务的努力

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 房东/租客事宜 2020年3月16日星期一。

作为房东,比买房和收取房租要复杂得多。对于业主来说,了解并理解特拉华州法律如何适用于他们尤其重要,尤其是在面对房东/租户事务时。与房客之间的分歧很普遍,并且会迅速升级。知道解决这些纠纷选项的房东可能会得出更快,更令人满意的结果。

未支付租金时该怎么办

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 房东/租客事宜 在2017年6月20日星期二。

如果特拉华州住宅物业中的租户未能支付租金,则房东可以有多种选择来要求其支付租金或终止租赁协议。房租到期后的任何时间,房东均可发出书面付款要求。如果未在五天内支付逾期款项,则房东可以终止协议。如果需要,还可以提供五天以上的时间来支付逾期款项。

租赁协议的重要性

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 房东/租客事宜 在2016年1月29日,星期五。

当特拉华州的房东与租户之间发生纠纷时,租赁协议通常是所查阅的第一份文件。希望避免此类误会的房客不妨在签署租赁协议和随附文件之前先通读它们,并应就任何不清楚或似乎矛盾的规定提出问题。保留所有签名文件的副本以供日后查询是否出现问题,这也是租户采取的谨慎步骤。

特拉华州的房地产法和租户驱逐

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 房东/租客事宜 在2015年3月18日星期三。

房客和房东都需要了解驱逐过程的工作方式,以及房客在何种情况下可能被驱逐。许多租户通常认为房东可以将他们赶出去,但事实并非如此。相反,房东必须经过驱逐程序才能迫使租户迁出。

破产如何影响特拉华州的驱逐

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 房东/租客事宜 在2015年1月23日,星期五。

特拉华州的房东可能不知道,如果他们已经开始对房客的驱逐程序,则如果房客已申请第7章或第13章的破产保护,则房客可能会延迟驱逐。如果房客在房东开始驱逐过程之前申请破产,则可以准许该房客中止驱逐。但是,房东可以要求联邦法院解除中止,这很可能被批准,因为租赁财产与租户资产的价值无关。

特拉华州租赁法和简易财产诉讼

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 房东/租客事宜 在2015年1月9日,星期五。

特拉华州法律提供了一系列严格的准则,以保护住宅或商业物业租赁的所有当事人。目的是确保公平公正地对待各方。在即决财产诉讼之前,之中和之后了解所有当事方的权利和义务,可以帮助防止具有管辖权的法院付出高昂的误解或对案件的彻底拒绝。

租客可以终止租赁协议吗?

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 房东/租客事宜 在2014年10月20日,星期一。

根据特拉华州法律,如果房东不遵守租赁条款,或者如果租户搬入存在违反法令,法规,法规或法规的问题的财产,则租户可以在第一个月终止租赁协议。由于房东答应纠正问题,因此租户保持所有权。如果同一违约行为在六个月内再次发生,则租户可以通过向房东发出15天的书面通知来终止协议,以指定违约和租赁协议的终止日期。