在购买具有特定用途的物业之前，首先了解其分区类别很重要。在特拉华州，分区名称限制了土地使用以及可以在一块财产上建造的建筑物的类型。为避免对计划的土地使用产生误解，可能有助于使自己熟悉各种类型的分区名称。
分区法律限制土地使用
代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 土地利用与分区 2020年9月17日星期四。
土地使用-为什么需要地役权合同
代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 土地利用与分区 2020年7月22日星期三。
无论是用于个人用途还是商业用途，拥有一块土地都是一项重大投资。特拉华州几乎没有（如果有的话）财产所有者期望不得不让他人将其财产用于非预期目的。当有人寻求使用您的财产的权利时，您可能会感到惊讶甚至担心。实际上，地役权并没有您想像的那么普遍，但是获得土地使用权的细节至关重要。
您应对分区变化的选择
代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 土地利用与分区 2020年7月8日星期三。
随着时间的推移，城镇可能会发生巨大变化。曾经有房屋的地方可能会有一个新的购物中心或公园。尽管有时这些更改是令人欢迎的更改，但它们通常会给特拉华州的物业所有者带来麻烦。这是因为如果没有分区更改，这些更改和其他更改通常是不可能的。
米尔福德市议会批准对健康村进行分区变更
代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 土地利用与分区 在2018年10月17日星期三。
随着特拉华州人口的老龄化，米尔福德市议会批准了全国医疗保健服务中心提议的护理和康复中心。该中心将锚定一个健康村，该村将把空间租给多个租户，例如儿童日托中心，药房，医疗办公室以及可能的公开会议场所。该公司需要进行分区变更，以在以前由Bayhealth Medical Center占用的土地上建立。那个城市最初只为医院划了一块土地。
最高法院停止了特拉华赛马场的建设
代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 土地利用与分区 在2017年3月9日星期四。
特拉华州的居民可能听说过最高法院最近的一项裁决，该裁决中止了Felton拟建的赛车场的开发。 2月23日的裁决维持了高等法院先前于2016年8月做出的一项裁决，即该土地（目前是一条小型赛马场的所在地）未正确划定用于建造土路赛车场的区域。
通过合同预防地役权纠纷
代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 土地利用与分区 在2017年2月9日，星期四。
有时会要求特拉华州的财产所有人将其财产的地役权授予其他人，包括邻居，公用事业公司或市政当局。当其他人需要使用您的财产时，地役权是必要的，这可能会导致财产边界和地役权持有人在财产上时可以做什么的争议。
特拉华州苏塞克斯郡的植物园向前发展
代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 土地利用与分区 在2016年3月8日，星期二。
萨塞克斯郡的居民可能对了解拟建的特拉华植物园感兴趣，该植物园将位于佩珀溪附近的达格斯伯勒附近。消息人士称，该项目正在向前发展，现已聘请了建筑师，开发商和规划师。
特拉华州微酿酒厂清除了第一个分区障碍
代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 土地利用与分区 在2016年2月25日星期四。
在苏塞克斯郡规划与分区委员会一致投票批准其有条件使用申请后，潜在的西里霍博斯微型酿酒厂已清除了其第一个分区障碍。当地的一个青年中心公开反对该计划。
城镇发展区规划
代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 土地利用与分区 在2015年12月10日，星期四。
对房地产感兴趣的特拉华州居民可能想了解有关乔治敦和达格斯伯勒正在计划从该州获得市区发展区提名的最新消息。该项目旨在使这两个镇准备根据2014年《市区开发区法》申请指定，如果成功，则可以刺激经济增长。
分区法律的法律选择
代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 土地利用与分区 在2015年4月16日，星期四。
对土地使用问题感兴趣的特拉华州居民，在反对分区法律时，可能希望了解他们的选择。这些选择通常涉及要求法律例外或与法律本身的特定适用作斗争。
