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分区法律限制土地使用

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 土地利用与分区 2020年9月17日星期四。

在购买具有特定用途的物业之前,首先了解其分区类别很重要。在特拉华州,分区名称限制了土地使用以及可以在一块财产上建造的建筑物的类型。为避免对计划的土地使用产生误解,可能有助于使自己熟悉各种类型的分区名称。

住宅分区可以考虑各种类别和结构,包括单户住宅,公寓,郊区宅基地,拖车公园等。分区法律通常规定 居民可以养哪种宠物 也一样大多数居住区禁止农场或外来动物。其他分区法律可能会限制居民可以饲养的动物总数。

商业分区也有许多不同的类别。可能会根据停车方便性,现有业务和其他因素,限制在特定区域内运营的业务类型。在商业区中可能会发现一些常见的操作,包括购物中心,仓库,酒店,夜总会,办公楼和某些公寓大楼。

这与特拉华州详尽的分区名称列表相去甚远,因为还有历史,农业和组合用途类别。发现似乎是完美的属性,而只是发现它是出于不同的目的而分区的,这可能会令人沮丧。在这种情况下,与经验丰富的一方讨论不同土地用途的可能选择(例如差异或有条件使用许可)可能会有所帮助。

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