您应对分区变化的选择

随着时间的推移,城镇可能会发生巨大变化。曾经有房屋的地方可能会有一个新的购物中心或公园。尽管有时这些更改是令人欢迎的更改,但它们通常会给特拉华州的物业所有者带来麻烦。这是因为如果没有分区更改,这些更改和其他更改通常是不可能的。

分区变更影响业主时’在他/她的土地上,他或她有几种解决问题的方法。首先是通过不合规使用或变更来获得新分区规则的例外。如果所有者确保不符合规定的使用,则所有者可以继续以与分区不一致的方式来使用其财产。只要建筑物的所有者已经在该项目上花费了大量时间和金钱,甚至可能在建筑物中使用不合格品。

财产所有人还可以要求获得特殊许可,称为差异,允许使用 在当前分区法规之外。方差可以是土地’用途,或用于陆地上的建筑物。例如,想要在居民区建造设施的教堂首先需要确保差异。

业主可以选择挑战分区变更的有效性,而不是要求例外。所有者也有可能争辩说,政府实质上已经占用了他或她拥有的土地。如果这一论点不成功,那么土地所有者将获得应有的公平赔偿。

虽然对于增长和发展是必要的,但并非所有分区更改都是好的。一些变化使特拉华州的财产所有者丧失了以经济上可行的方式使用其土地的能力。应对这些变化或确保例外是未来成功的关键,因此那些面临此类情况的人可能希望尽可能多地了解他们的选择。

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