转让由合伙人拥有的房屋

与配偶购买房屋的特拉华州居民可能受到法律保护。但是,如果出了问题,那些与没有结婚的人一起购买房屋的人可能没有太多选择。根据Coldwell Banker 2013年的一项研究,大约25%的千禧夫妇在一起拥有房屋。低抵押贷款利率和税收优惠是做出这一决定的原因之一。

在一起生活的人们需要解决的一个问题是如何处理拥有房屋的成本。成本很少能真正地按50/50分摊,因此可能有必要确定维修或其他家务劳动具有货币价值。这对夫妇可能还需要决定谁持有 标题。如果只有一个人拥有房屋所有权,那么即使两个人都将房屋称为自己的房屋,另一个人也将基本上支付租金。

可能有一个共同的住所,但如果一个伴侣去世,这可能会引起问题。这是因为他或她的股份转移给了该人’的继承人。这些继承人可能能够强制出售房屋,然后根据所有权分配方式将收益分成。如果一对夫妇选择共同租赁,则房屋所有权将在另一人去世时直接移交给尚存的伴侣。

与伴侣购买房屋之前,最好先讨论一下契约或 标题问题 私下或有律师代理。这可以使确定谁拥有财产以及每个人可能拥有多少所有权权益变得更加容易。在与伴侣购买财产之前,律师还可以审查未婚人士达成的任何协议。

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