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当房东违反租赁协议时

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 房东/租客事宜 在2016年9月9日,星期五。

许多特拉华州居民租用房屋或公寓,但与房东的互动并非总是按计划进行。州法律提供了各种机制,当房东没有履行其义务时,房客可以使用这些机制寻求补救或终止租约。

根据国家的 住宅业主-租客法规如果房东不满足法律法规或不遵守口头或书面承诺以纠正问题,则可以向房东提供书面通知,告知其终止租赁和离开财产的意图。此权利必须在入住的第一个月内行使。

如果房东未能纠正他们先前被告知的条件,房客还可以在搬入后的六个月内提供打算撤离的通知。房东通常有15天的时间才能解决住户搬出之前的缺陷,但是要撤离的人可能需要向具有管辖权的法院提出申诉。房客还可以从告诉房东有关问题开始,寻求法律赔偿,例如降低租金。当房东通过疏忽或故意行动造成缺陷时,房客有资格寻求一个月的租金加上其保证金或所欠租金与在租约剩余时间内寻找新住房所花费的差额。

一些房客发现很难谈判 房东/房客事务 因为他们不了解自己的权利和法律保护。许多有家庭的房客希望避免破坏其家属的生活,房东可能会拒绝退还保证金或发放房租退款,以使他们更容易撤离。面临争议的房客可能会发现与有经验的律师讨论他们的选择会有所帮助。

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