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在房屋的卖空或止赎之间做出决定

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 房地产交易 在2015年7月8日星期三。

面对财务挑战的特拉华州房主可能需要决定如何处理难以管理的抵押贷款。一些金融机构可能会考虑通过各种情况来使房主有机会将其贷款转为现值。在困难的情况下,甚至有可能制定长期付款暂停的规定,以便有时间处理不利情况。但是,在许多情况下,房主仍无法在房屋贷款方面重新站稳脚跟。在这种情况下,卖空交易是可供探索的少数剩余选择之一。

卖空对房主可能是一个有用的解决方案,尤其是在有问题的房屋位于水下的情况下。但是,至关重要的是,那些正在考虑卖空房屋的人要意识到其财务和法律后果。 2007年,美国国会就与 卖空。因为这样的交易允许以低于所欠金额的价格出售房屋,所以未支付的余额被视为负责抵押的个人的估算收入。

因为推算的收入可能会对一个人的联邦所得税法案产生巨大影响,所以允许房屋进入止赎房屋可能在财务上更为有效。尽管可能会有长期的信贷影响,但高额的税单可能会带来其他财务问题。此外,通常无法通过破产之类的行动来消除联邦税。

在决定如何最好地应对房屋财务问题时,与房地产律师会面可能会有所帮助。这将留出时间来探索 止赎。如果服务对象的健康状况不佳或其他财务紧急情况,律师还可以帮助寻求长期忍耐的机会。

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