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2014年11月档案

首次购房者

通过 阿曼达·柯林斯(Amanda Collins) 隧道& Raysor, P.A. 发表于 房地产交易 在2014年11月25日星期二。

在特拉华州苏塞克斯郡, 首次购房者 是从未在其他任何地方拥有房屋的人。  That qualifies the 首次购房者 豁免萨塞克斯郡转移税,这是房屋正常购买价格的3%的一半。这3%通常在房地产交易中由买卖双方分配。 3%(1.5%)的一半流向了特拉华州,另一半(1.5%)流向了萨塞克斯郡。因此,首次豁免房主及其卖方的1.5%的苏塞克斯郡(Sussex County)部分。因此,首次购房者仅向特拉华州支付0.75%的费用,而卖方则有向首次购房者出售的优势,而仅向特拉华州支付了0.75%的费用。萨塞克斯郡将一无所获。不幸的是,如果房屋位于城镇,则首次购房者转让税不适用。房屋必须位于未合并的县或已采用该豁免的七个镇中。这些城镇是:

何时对土地使用行为进行申请前审查?

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 土地利用与分区 在2014年11月14日,星期五。

对在特拉华州从事商业或住宅房地产开发的人员的部分尽职调查有时可能涉及等待完成土地使用计划的申请。特拉华州可能会要求申请人在提交重新分区申请或其他更改土地用途的计划之前或与之配合,安排与地方当局的申请前审查。

完成房地产交易需要经验

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 住宅房地产 在2014年11月3日,星期一。

特拉华州法律纳入了有关如何进行房地产交易的特定规则,如果不正确地遵循这些规则,可能会损害交易的有效性。诸如所出售财产的性质,所涉及的赔偿类型以及其他关键细节之类的因素都可能影响协议的合法性和所涉各方的责任。在P.A.的Tunnell&Raysor,我们致力于帮助您更好地理解这些细微差别,并创建具有法律约束力的协议,以更好地满足您的需求。