隧道& Raysor, P.A.

TF 800-541-5443
PH值 302-396-9645

相信我们成为您的声音 | Se HablaEspañol

驱逐特拉华州租户的过程是什么?

代表 隧道& Raysor, P.A. 发表于 房东/租客事宜 在2014年9月18日星期四。

如果房客落后于租金,或房东不喜欢做其他事情,房东可能会要求房客将房客从财产中撤出。在特拉华州,驱逐租户被称为获得简易财产。房东必须遵循一个程序,否则他们可能无法从租户手中重新获得财产。

第一条规则 简易财产 是指除非1)他或她想要拥有财产或2)他或她想要拥有财产并且被欠钱,否则财产所有人不应该提出申请。拖欠租金或其他债务的诉讼是不同的法律程序。

如果特拉华州法律规定,如果房东未付租金,房东有权驱逐租户。 房东 希望这样做。这适用于商业和住宅租户。房东寻求简易财产的其他允许原因包括:

  • 租约到期后,未经房东许可,房客仍保留在全部或部分财产中
  • 房客以违反其合法义务的方式使用房屋
  • 房客在火灾或其他损坏后拒绝拥有房屋,以使房东有机会进行必要的维修。

在向法院申请占有之前,房东必须以书面形式通知承租人租赁协议已终止,或者如果承租人不采取纠正措施则将终止租赁协议。根据争议的问题,租户必须收到一定数量的通知。例如,居住单元的租户必须在收到通知后至少有五个工作日才能弥补租金。

如果截止日期过去了,但问题仍未解决,则房东可以向最近的和平法院大法官提起诉讼。这涉及填写几种形式。收到这些文件后,法院将安排审判日期。除非有充分的证据表明房客正在损坏房产,否则这可能要花几个星期。

听证会是房东向法官展示为什么他或她应授予即决财产并驱逐租客的机会。

没意见

发表评论
评论信息