驱逐特拉华州租户的过程是什么?

如果房客落后于租金,或房东不喜欢做其他事情,房东可能会要求房客将房客从财产中撤出。在特拉华州,驱逐租户被称为获得简易财产。房东必须遵循一个程序,否则他们可能无法从租户手中重新获得财产。

第一条规则 简易财产 是指除非1)他或她想要拥有财产或2)他或她想要拥有财产并且被欠钱,否则财产所有人不应该提出申请。拖欠租金或其他债务的诉讼是不同的法律程序。

如果特拉华州法律规定,如果房东未付租金,房东有权驱逐租户。 房东 希望这样做。这适用于商业和住宅租户。房东寻求简易财产的其他允许原因包括:

  • 租约到期后,房客仍保留在全部或部分财产中,没有房东’s permission
  • 房客以违反其合法义务的方式使用房屋
  • 房客在火灾或其他损坏后拒绝拥有房屋,以使房东有机会进行必要的维修。

在向法院申请占有之前,房东必须以书面形式通知承租人租赁协议已终止,或者如果承租人不采取纠正措施则将终止租赁协议。根据争议的问题,租户必须收到一定数量的通知。例如,居住单元的租户必须在收到通知后至少有五个工作日才能弥补租金。

如果截止日期过去了,但问题仍未解决,则房东可以向最近的和平法院大法官提出诉讼。这涉及填写几种形式。收到这些文件后,法院将安排审判日期。除非有充分的证据表明房客正在损坏房产,否则这可能要花几个星期。

听证是房东’向法官展示他/她为何应授予即席拥有权并驱逐承租人的机会。

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