特拉华州房东必须了解如何处理有问题的房客

特拉华州的房东必须知道如何驾驭不良居民。正确的方法为令人满意的解决方案奠定了适当的基础。您最近成为房东,为特拉华州的人们提供了居住的地方。在过去的几周或几个月中,您可能遇到了一个有问题的租户。您不确定处理此情况的最佳方法,尤其是因为您不想无意中违反租户的情况’的权利。深入了解 有关住宅财产的法律 可以帮助你 弄清楚下一步该怎么做.

识别何时介入

当两个租户之间存在问题时,您不必立即参与进来。让租户共同努力达成妥协。这样,他们就可以更好地创造对双方都有利的解决方案。如果您必须介入,可能会有人被驱逐,您可以提醒租户更好地激发他们解决问题,而无需您的投入。

现在是在将来的租赁中添加租户解决条款的好时机。请注意,在让您参与之前,租户必须首先共同解决他们的问题。另外,让您的租户知道,如果他们不能妥协并将情况移交给您,他们可能不喜欢您的决定。

考虑参与执法

您是否经常在自己的物业看到执法工具?如果是这样,请致电当地警察,以查看他们是否定期收到有关您的一个(或多个)财产的电话’的租户。这样做可以帮助您缩小造成问题最多的居民的范围。

领先于未来的坏租户

在解决当前的可怕租户时,要主动应对将来有问题的租户。检查所有申请人’信用报告,犯罪记录和租赁历史。您可以在所有应用程序中包括一张信用检查费,以支付费用。

另一个好主意是打电话给申请人’的前房东和雇主。虽然您可能只会收到有限的信息,但您可能会获得足够的详细信息,以帮助您做出明智的决定。

当单位空置时,请与您当前的模范租户联系,以了解他们是否认识可能要搬入该物业的任何人。提供奖励,例如礼品卡,租金抵免或现金,以进行积极推荐。

正确通知有问题的租户

当您了解不良租户时,请正确解决此问题。例如,您可能必须写给租客一封有关违反租约的信。请咨询您的租约,以仔细检查租户是否违反了协议,并确定最有利的追索途径。

有时候,您别无选择,只能 采取法律行动应对不良居民。始终确保根据特拉华州法律解决此类问题。

我们是来帮你的

今天联系我们

文章
 组