购买海滨物业与普通房屋不同

本文着眼于在特拉华州购买海滨房屋所涉及的一些独特方面。

随着经济的好转和许多人在靠近海滩的地方寻找第二套住房,特拉华州的度假房地产市场又重新活跃起来。虽然海滨房屋听起来确实很田园,但对于潜在的买家而言,重要的是要记住,这些房屋与典型的住宅物业在重要方面有所不同。从保险到地面租约,在海滨物业购物都是一个完美的提醒,说明了为什么与一位房地产经纪人交谈如此重要 房地产律师 买卖房屋时。

注意洪水保险

真正能使海滩业主措手不及的一项费用是洪水保险。重要的是不要假设洪水保险将被包含在其中’的房屋保险政策。实际上,正如特拉华州保险局所指出的那样,标准的房主保险政策不提供洪水保险。

但是,鉴于海滨物业通常容易遭受洪水袭击,因此这是许多人都必须考虑的一种保险。一些银行还将仅为受洪水保险保护的海滨房产提供抵押。

要考虑的其他方面

正如WTOP新闻指出的,另一个也影响许多度假物业的问题是所谓的地面租赁。地面租赁实质上是指房屋本身由占用者所有,而房屋所在的土地则是出租或租赁的。地面租赁费用可能会使海滨物业的年度费用增加数千美元。它们还可能包括关于房屋住客可以和不能使用该房产的限制。

尤其是在2008年金融危机之后,获得海滨物业抵押贷款的资格也更加困难。如今,贷款人通常会要求提供比十年前更多的文件,以证明申请人实际上可以负担得起拥有第二套住房的费用。

这些费用中可能包括公寓费用。虽然海滨物业足够独特,但作为公寓一部分的这些物业往往更加复杂。除了公寓费用外,买家还必须签署一些公寓文件,这些文件将约束该物业可以做什么和不能做什么。

与房地产律师交谈

买卖房屋通常是人们一生中最大的一笔交易。因此,对于那些在市场上买卖的人来说,拥有经验丰富的房地产律师为他们提供帮助非常重要。律师可以消除许多不必要的意外,并使整个交易更加顺利。

我们是来帮你的

今天联系我们

文章
 组